Zilyetlikten kasıt, taşınır veya taşınmazlar üzerindeki fiili hakimiyettir. Kişi ile eşya arasında bulunan bağ zilyetliğe dayalı ise fiili hakimiyetten söz ediliyor demektir. Kişiye belirli yetkiler veren zilyetlik ile hak değil fiili bir durum söz konusu olur. El sahipliği anlamını da ihtiva eden zilyetlik mülkiyete karine oluşturmaktadır.
Taşınır ve taşınmaz mallar için geçerli olan zilyetlik kavramı bir malın sahibini aynı zamanda o malın zilyedi yapar. Zilyetlik bir malı kullanma, el altında bulundurma anlamlarını ifade eder. Zilyetlik mülkiyet kavramından da farklıdır. Fiili egemenliğe ek olarak zilyetlik iradesi de zilyetlik kavramında geçerlidir. Zilyetlik bağı ile kişi ile eşya arasında zilyet ilişkisi kurulur.
