Kira Artış Oranı

Kira artış oranı üzerinden güncel kira tutarını öğrenmek istiyorsanız yukarıda yer alan hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz. Bu sayede hesaplama için karmaşık işlemler yapmanıza gerek kalmaz. Neticede kira zammı hesaplama aracımız sayesinde, kısa sürede ve oldukça kolay bir şekilde oran hesabı yapabilirsiniz. Bununla birlikte yeni kira bedelini öğrenebilirsiniz.

Kira Arış Oranı Hesaplama Aracı *2023

Kira artış oranı hesaplama aracımız, 6098 sayılı Kanun çerçevesinde güncel kira tutarını hesaplar. Bu bakımdan, online hesaplama motorumuz yardımıyla, kira tutarının güncel durumu için zorlu işlemler yapmanıza gerek kalmaz. Dolayısıyla anlık olarak, pratik ve çok kolay bir şekilde kira bedeli hesaplayabilirsiniz.

İşyeri Kira Artışı (Zam) Hesaplama

İşyeri kiralarında yeni kira bedeli belirlenirken TÜFE esas alınır. Öte yandan, TÜİK tarafından belirlenen verilere göre TÜFE “72,31” olarak açıklanmıştır. Peki, bu değeri nasıl kullanabilirsiniz? Somut bir örnek üzerinden açıklamak gerekirse, 10.000,00 TL iş yeri kirası ödendiğini varsayalım. Bu örnekteki 10.000,00 TL’nin %72,31’i ise 7231 TL’dir. Bu durumda, azami zam tutarı 7231 TL’dir. Netice itibariyle, zamdan sonra yeni kira miktarı ise 17.231 TL olacaktır.

Konut Kira Artışı (Zam) Hesaplama

Konut kiralarına yönelik artışlar, 01.07.2023 (dahil) tarihine kadar, bir önceki kira yılına ait kira tutarının %25 ini aşmayacak miktarda olmalıdır. Örneğin 4000 TL konut kirası ödendiğini varsayalım. Bu durumda 4000 TL’nin %25’i 1000 TL yapar. Şu halde, konut kirası için en fazla zam miktarı 1000 TL olur. Sonuç olarak yeni kira bedeli de en fazla 5000 TL’dir.

Konut kiralarına yönelik zam sebebiyle, kiracı ve kiraya veren arasında çeşitli anlaşmazlıklar doğmaktadır. Söz konusu anlaşmazlıklar sebebiyle, telafisi güç hak ve menfaat kaybı yaşamamanız için yetkin ve deneyimli bir gayrimenkul avukatından yardım almanızın en sağlıklı yaklaşım olacağını belirtmemiz gerekir.

2023 Kira Artış Oranı

1 Temmuz 2024 tarihine kadar yapılan kira sözleşmelerinde %25 oranında üst sınır bulunmaktadır. Ancak 2023 kira artış oranını etkileyen en önemli unsur TÜFE’dir. Ağustos ayı içerisinde hesaplanan TÜFE oranı %49.65 olması nedeniyle bu tarihten sonraki sözleşmeler için 2023 kira artış oranı temmuz ayından itibaren değişmiştir.

İş Yeri Kira Hesaplama

Yukarıda belirtmiş olduğumuz %25 sınırlaması genel olarak ikamet edilen konutlar için geçerlidir. İş yeri kira hesaplama işlemi TÜFE’nin son on iki aylık ortalamasına göre yapılmaktadır. Ağustos ayı itibariyle son 12 aylık TÜFE ortalaması %59,95 olarak tespit edilmiştir. Bu nedenle iş yeri kira hesaplaması ağustos ayında %59,95 TÜFE oranından yapılabilmektedir. Bu oran tavan artış oranıdır.

Kira Zam Oranı

İkamet edilen konutlarda kira artış oranı Temmuz 2024 yılına kadar %25 olarak düzenlenmiştir. Ancak iş yerlerinde kira zam oranı son 12 ayın TÜFE ortalamasına göre yapılmaktadır.

İş Yeri Kira Artış Oranı Hesaplama

İş yeri kira artış oranı hesaplaması son 12 aylık TÜFE’nin ortalamasının tespit edilmesi ile bulunmaktadır. Ağustos 2023 yılı itibariyle bu oran %59,95 olarak tespit edilmiştir.

Enflasyon Kira Artışı

Konutlarda enflasyon kira artışı Temmuz 2024 yılına kadar mümkün görünmese de ev sahiplerinin kira uyarlama davası açmaları mümkündür.

Sonuç

Kira zammı yapılırken konutlar için ayrı iş yerleri için ayrı hesaplama yapılır. Bu çerçevede konutlar için 01.07.2023 (dahil) tarihine kadar en fazla %25 oranında kira zammı yapılabilir. Diğer taraftan iş yerleri için uygulanabilecek azami kira zammı ise TÜFE esas alınarak yapılır.