Yabancılar Hukuku
Antalya yabancılar hukuku avukatı; ikamet ve çalışma izni, Türk vatandaşlığı, taşınmaz edinimi, şirket kuruluşu, yabancı-Türk evlilikleri, miras, bankacılık ve ceza yargılaması haklarını kapsayan — Türkiye'de yaşayan veya yatırım yapan yabancı uyruklu kişilere yönelik tüm hukuki süreçlerde 6458 Sayılı YUKK ve ilgili mevzuat çerçevesinde hukuki temsil ve danışmanlık hizmeti sunan avukattır.
Antalya Yabancılar Hukuku Avukatı
Antalya, Türkiye'deki yabancı uyruklu yerleşik nüfusun en yoğun olduğu şehirlerin başında gelmektedir. Rusya, Ukrayna, Almanya, İngiltere, Hollanda, İsveç, Suriye ve pek çok başka ülkeden gelen bireyler; ikamet izni, mülk edinimi, iş kurma, evlilik, miras ve bankacılık gibi gündelik hukuki konularda Antalya'daki yetkili makamlar ve mahkemeler nezdinde işlem yürütmektedir. Bu süreçlerin her biri; yerel mevzuata, Türk idari pratiğine ve yabancılar hukukuna hâkim bir avukatlık desteğini zorunlu kılmaktadır. Alkan Hukuk Bürosu, Antalya Barosu'na kayıtlı avukatlarıyla yabancılar hukukunun tüm alanlarında hizmet sunmaktadır.
Yabancılar Hukuku Nedir?
Yabancılar hukuku; Türkiye'de bulunan ya da Türkiye ile hukuki bağı olan yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin; ikamet, çalışma, vatandaşlık, mülkiyet, ticaret, aile ve ceza gibi alanlardaki hukuki statüsünü düzenleyen hukuk dalıdır. Temel yasal kaynakları şunlardır:
- 6458 Sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK): İkamet, çalışma izni, sınır dışı etme ve uluslararası koruma
- 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu: Vatandaşlık kazanımı ve kaybı
- 6735 Sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu: Yabancı çalışma izinleri
- 2644 Sayılı Tapu Kanunu m.35: Yabancıların taşınmaz edinimi
- 5718 Sayılı MÖHUK: Yabancılık unsurlu hukuki ilişkilerde uygulanacak hukuk
- 6102 Sayılı TTK ve 6362 Sayılı SPK: Yabancı yatırım ve ticaret şirketleri
Antalya'da Yabancı Nüfus: TÜİK ve Göç İdaresi verilerine göre Antalya; İstanbul'dan sonra Türkiye'de ikamet izni sahibi yabancı nüfusu en yüksek şehirler arasında yer almaktadır. Bu durum; Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü, tapu müdürlükleri ve mahkemelerin yabancı uyruklu işlemlerde yüksek hacimde çalışması anlamına gelir. Yerel prosedürleri bilen avukat desteği süreci hem hızlandırır hem de hata riskini azaltır.
İkamet İzni: Türkiye'de Yasal Kalış Hakkı
Türkiye'de 90 günü aşan yasal kalış için ikamet izni zorunludur. İzin türü; kişinin amacına, statüsüne ve ikamet süresine göre belirlenir.
| İzin Türü | Kimler Başvurabilir | Azami Süre | Kritik Koşul |
|---|---|---|---|
| Kısa Dönem İkamet | Mülk sahibi, yatırımcı, turizm, eğitim, aile ziyareti | 2 yıl (uzatılabilir) | Sağlık sigortası ve mali yeterlilik zorunlu |
| Aile İkamet İzni | Türk vatandaşı veya izinli yabancının eş ve çocukları | 3 yıl (uzatılabilir) | Sponsor gelir şartı; 3 yıl sonra kısa döneme geçiş |
| Öğrenci İkamet İzni | Türkiye'de kayıtlı yükseköğretim öğrencileri | 1 yıl (uzatılabilir) | İlk yıl çalışma yasağı |
| Uzun Dönem İkamet | Kesintisiz 8 yıl Türkiye'de ikamet edenler | Süresiz | Sosyal yardım almamış olma ve kamu yararı şartı |
| İnsani İkamet İzni | Diğer kategorilere giremeyen, korunma gerektiren yabancılar | 1 yıl (uzatılabilir) | Valilik takdir yetkisi |
Çalışma İzni
Türkiye'de çalışmak isteyen yabancıların, statülerine göre 6735 Sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu kapsamında çalışma izni alması zorunludur. İzinsiz çalışma; hem işçi hem işveren açısından idari yaptırımlara yol açar.
Belirli bir işverenin yanında ve belirli bir alanda çalışmak için alınır. İlk başvuruda 1 yıl, uzatmada 2 yıl, sonrasında 3 yıl süreyle verilebilir. Yüzde on kota kuralı (10 çalışana 1 yabancı) uygulanır.
Türkiye'de en az 8 yıl yasal ikamet etmiş veya en az 6 yıl çalışma izniyle çalışmış yabancılara verilir. Belirli işverene bağlılık aranmaz.
Kendi nam ve hesabına çalışacak yabancılara verilen izin türüdür. Mesleki ve teknik yeterlilik koşulları aranır; 1 yıl süreyle düzenlenir.
Uluslararası iş gücü kapsamında yüksek vasıflı yabancılara verilen özel statüdür. 3 yıllık geçiş süreci sonunda süresiz çalışma hakkı tanınır.
Türk Vatandaşlığı Edinimi
Yabancı uyruklu kişiler; çeşitli yollarla Türk vatandaşlığına başvurabilir. Her yolun koşulları, başvuru mercii ve değerlendirme süresi birbirinden farklıdır.
| Edinim Yolu | Temel Koşul | Başvuru Mercii |
|---|---|---|
| Olağan귀化 (5 Yıl İkamet) | 5 yıl kesintisiz Türkiye'de ikamet; Türkçe yeterliliği; dürüstlük ve kamu düzenine uygunluk (TVK m.11) | İçişleri Bakanlığı |
| Evlenme Yoluyla | Türk vatandaşıyla 3 yıl evli kalmak ve aile birliğini sürdürmek (TVK m.16) | İçişleri Bakanlığı |
| Yatırım Yoluyla (İstisnai) | 400.000 USD taşınmaz; 500.000 USD mevduat/tahvil/fon; 50 kişi istihdam veya 500.000 USD devlet tahvili (TVK m.12) | Cumhurbaşkanlığı kararnamesi |
| Doğumla | Anne ya da babanın Türk vatandaşı olması (soybağı) veya Türkiye'de doğum + belirli koşullar (TVK m.6–7) | Nüfus müdürlüğü |
| Red Kararına İtiraz | İdare Mahkemesi'nde iptal davası ve olağanüstü hallerde Danıştay yolu | İdare mahkemesi |
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık — Antalya: 400.000 USD değerinde Antalya'da taşınmaz edinen yabancı uyruklu kişiler; 3 yıl satış taahhüdüyle Türk vatandaşlığına başvurabilir. Değer tespiti SPK lisanslı değerleme uzmanlarınca yapılır; başvuru İçişleri Bakanlığı üzerinden yürütülür. Antalya Tapu Müdürlükleri bu işlem için yoğun deneyime sahiptir.
Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinimi
Antalya; Türkiye'de yabancıların taşınmaz satın aldığı şehirler arasında daima ilk sıralarda yer almaktadır. 2644 Sayılı Tapu Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca karşılıklılık şartı aranmaksızın birçok ülke vatandaşı taşınmaz edinebilir.
Türkiye'nin çift taraflı anlaşma yaptığı ya da karşılıklılık uygulanan ülke vatandaşları doğrudan taşınmaz edinebilir. Güncel kısıtlamalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden teyit edilmelidir. Bazı ülke vatandaşlarına sınırlama uygulanmaktadır.
Askeri yasak bölgeler, özel güvenlik bölgeleri ve orman alanlarında yabancı mülk edinimi kısıtlıdır ya da yasaktır. Antalya'nın bazı kıyı ve dağlık bölgelerinde bu kısıt uygulanabilir; tapu öncesi kontrol zorunludur.
Yurt dışından verilen vekâletname ile yürütülen tapu işlemlerinde sahte vekâletname, yetkinin aşılması ve tercüme hataları sıkça görülür. Vekâletin içeriği ve apostil şerhi tapu öncesinde avukat denetiminden geçirilmelidir.
İpotek, haciz, şerh, imar kısıtlaması ve belediye borcu kontrolü; yabancı alıcılar için özellikle kritiktir. Bu kontrolsüz alımlar; ileride çözümsüz bırakılan yükümlülükler ve mülkiyet uyuşmazlıklarına dönüşebilir.
Yabancıların Türkiye'de Ticari Faaliyeti
Yabancı gerçek ve tüzel kişiler; Türkiye'de ticaret şirketi kurabilir, mevcut bir şirkete ortak olabilir ya da irtibat bürosu açabilir.
| Faaliyet Türü | Hukuki Yapı | Yabancıya Özgü Koşul |
|---|---|---|
| Şirket Ortaklığı | Limited veya anonim şirket (TTK m.335 vd.) | Çalışma iznine tabi ortak; yönetici yabancı için ayrı izin |
| Şirkette Yöneticilik | Müdür veya yönetim kurulu üyesi | Bağımsız çalışma izni zorunlu; bazı sektörlerde ek izin |
| İrtibat Bürosu | Ticari faaliyet yapmaksızın Türkiye'de temsil | Hazine Müsteşarlığı izni; her 3 yılda uzatma zorunlu |
| Doğrudan Yabancı Yatırım | Yatırım belgesi alınması | 4875 Sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamı |
| E-Ticaret / Platform | Türkiye'de kullanıcılara satış | Vergi mükellefiyet ve elektronik ticaret mevzuatı |
Yabancıların Türkiye'deki Aile Hukuku İlişkileri
Yabancı uyruklu kişinin Türk vatandaşıyla evlenmesi; nikâh prosedürü, gerekli belgeler, apostil şerhi ve yeminli tercüme gerektirmektedir. Evlilik; ikamet izni başvurusunu da doğrudan etkiler.
Türkiye'de ikamet eden yabancıların boşanma davaları Türk aile mahkemelerinde görülür. Uygulanacak hukuk MÖHUK m.14 uyarınca belirlenir; vatandaşlık farklılıkları usul açısından ek karmaşıklık yaratabilir.
Yabancı-Türk evliliklerinden doğan çocukların velayetinde Türk hukuku uygulanır. Çocuğun yurt dışına götürülmesi; Lahey Sözleşmesi kapsamında uluslararası çocuk kaçırma hükümleri çerçevesinde değerlendirilebilir.
Yurt dışında alınan boşanma, velayet veya nafaka kararlarının Türkiye'de geçerli olabilmesi için tanıma-tenfiz davası açılması zorunludur. Aksi takdirde Türkiye nüfus kayıtları güncellenmez.
Yabancı uyruklu ebeveynlerin Türkiye'de çocuk evlat edinmesi ya da Türkiye'nin taraf olduğu uluslararası evlat edinme anlaşmaları kapsamındaki süreçler özel mevzuata tabidir.
Türkiye'de hukuki işlem yapabilmek için yabancı kimlik numarası (99 ile başlayan) alınması zorunludur. Bu numara; banka hesabı açmak, tapu işlemi yapmak ve vergi kaydı için zorunlu ön koşuldur.
Yabancıların Miras Hakları
Türkiye'de yerleşik veya taşınmaz sahibi yabancı uyruklu kişiler ile yabancı mirasçılar; Türk miras hukukuyla doğrudan karşılaşmaktadır.
Türkiye'deki taşınmazlar için Türk miras hukuku uygulanır (MÖHUK m.20/2). Yabancı mirasçıların tapu devrini tamamlayabilmesi için Türk mahkemesinden mirasçılık belgesi alması zorunludur.
Yurt dışı mahkemesinin miras kararı; Türk mahkemelerinde tanıma-tenfiz davası açılmadan Türkiye'de uygulanamaz. Apostil belgeli yabancı mirasçılık belgeleri Türkçe yeminli tercüme ile birlikte sunulmalıdır.
Ceza Yargılamasında Yabancı Uyruklu Haklarıx
Türkiye'de ceza soruşturmasına veya kovuşturmasına muhatap olan yabancı uyruklu kişilerin; Türk vatandaşlarıyla özdeş temel haklara ek olarak yabancılara özgü güvenceleri de mevcuttur.
CMK m.202 uyarınca yabancı dil kullanan şüpheli veya sanık; ifade, sorgu ve duruşma süreçlerinin tamamında resmi tercümandan yararlanma hakkına sahiptir. Bu hak talep edilmesine gerek olmaksızın sağlanmalıdır.
Gözaltına alınan yabancı, kendi ülkesinin konsolosluğuna bildirim yapılmasını talep edebilir. Konsolosluk yetkilisi; gözaltındaki kişiyle görüşme ve hukuki yardım için avukat temininde yardımcı olabilir.
Yabancı uyruklu şüpheli de CMK m.147 uyarınca susma hakkına ve müdafi seçme hakkına sahiptir. Avukat gelmeden ifade vermemek; yabancı uyruklu kişilerin de kullanması gereken temel güvencedir.
Sınır dışı etme kararı veya yurt dışı çıkış yasağı; idari bir kararla uygulanabilir. Bu karara karşı Sulh Ceza Hakimliği'ne veya İdare Mahkemesi'ne itiraz yolu mevcuttur. Hak düşürücü süreler kısadır.
Yabancılar Hukukunda Temel Riskler
İkamet İzninin Gecikmeli Uzatılması
İkamet izninin süresi dolmadan uzatma başvurusu yapılmazsa yasal kalış süresi aşılır. Bu durum idari para cezası, yurt dışına çıkış zorunluluğu ve sonraki izin başvurularında kısıtlama doğurabilir.
Çalışma İzinsiz İstihdam
Çalışma izni olmadan çalışan yabancı ile onu istihdam eden işveren; idari para cezası ve yabancının sınır dışı edilmesi riskiyle karşılaşabilir. İzin türünün meslekle uyumlu olması da ayrıca denetlenmektedir.
Tapu Öncesi Hukuki Kontrol Eksikliği
Üzerinde haciz, ipotek veya imar kısıtlaması bulunan taşınmazların avukat denetimi olmadan satın alınması; hukuki anlaşmazlıklar ve ileride geri dönüşü güç hak kayıplarına zemin hazırlar.
Vekâletle Yürütülen İşlemlerin Riski
Yurt dışından verilen vekâletle tapu, sözleşme veya banka işlemi yaptırılması; sahte vekâletname, yetkinin aşılması ve apostil hataları nedeniyle geçersizliğe ya da dolandırıcılık mağduriyetine yol açabilir.
Yabancı Kimlik Numarası Olmaksızın İşlem
Yabancı kimlik numarası alınmaksızın yürütülen banka, tapu veya vergi işlemleri; resmi geçersizliğe ve bürokratik engellerle karşılaşmaya neden olur. Bu numara; tüm resmi işlemlerin ön koşuludur.
Tercümansız Hukuki Süreç
Yabancı uyruklu kişilerin Türkçe bilmeksizin imzaladıkları belgeler; anlam ve kapsam konusunda ileride itiraz etme imkânlarını kısıtlayabilir. Tüm belge ve sözleşmelerin yeminli tercüme ile birlikte sunulması önerilir.
Neden Antalya Alkan Hukuk Bürosu?
- Antalya Barosu'na kayıtlı avukatlarla Antalya İl Göç İdaresi, tapu müdürlükleri ve mahkemeler nezdinde temsil
- İkamet ve çalışma izni başvuruları, uzatmaları ve red kararlarına itiraz
- Yatırım yoluyla vatandaşlık ve olağan귀化 süreçlerinin takibi
- Yabancı alıcıların tapu işlemlerinde hukuki denetim ve vekâletname kontrolü
- Şirket kuruluşu, yönetici izni ve irtibat bürosu işlemleri
- Yabancı-Türk evlilikleri, boşanma ve tanıma-tenfiz davaları
- Ceza yargılamasında yabancı uyruklu şüpheli ve sanık temsili
- Türkçe, İngilizce ve gerektiğinde tercüman desteğiyle hizmet
Sık Sorulan Sorular
Antalya Yabancılar Hukuku Avukatı — Alkan Hukuk Bürosu
İkamet izni, çalışma izni, taşınmaz edinimi, şirket kuruluşu veya ceza yargılaması süreciniz için Antalya Alkan Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.
İletişime Geçin — 0532 335 54 48WhatsApp: 0532 335 54 48
