Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek?
Binalar inşa sürecinde iken birtakım belgeler alınmak sureti ile çalışmalar devam eder. Yapım aşamasında olan binalarda kat maliklerinin paylarının belirlenebilmesi için kat irtifakı kurularak tapuya kaydedilir. Hissedarların pay oranlarını belirmeye yarayan kat irtifakı Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından oluşturulur.
Kat mülkiyetinden farklı olan kat irtifakı, yapı maliklerine yapı kullanım izin belgesi vermez. Bu tür binalarda kat irtifakı kurulmuş olması binanın yapım aşamasında olduğunu gösterir. Kat irtifakı kurulan binalar daha sonra ruhsat ve eklerine uygun oldukları onaylanırsa kat mülkiyetine geçiş hakkı elde eder. Kat irtifakı ile yapı üzerindeki mülkiyet hakkı onaylanmış olur. Kat irtifakı bir tapu türüdür ve kat maliklerinin paylarını belirlemeye yarar.
