Kat İrtifaklı Daire Ne Demek?
Binaların yapım süreci devam ederken oluşturulan kat irtifakı kat maliklerinin paylarının belirlenmesine yarar. Bu sayede binanın hissedarları kendi paylarını kullanabilir. Kat irtifakı Tapu Sicil Müdürlüğünde gerçekleştirilen bir işlemdir.
Bir binanın yapımı devam ederken bağımsız bölümlerin daire veya dükkan tapusuna çevrilebilmesi için kat mülkiyetinin kurulmuş olması gerekir. Bunun için binanın tamamlanmış olması koşulu aranır. Bina yapım aşamasında iken kat mülkiyetine geçiş öncesinde ise kat irtifakı işlemleri kurulur. Bu sayede kat maliklerinin payları belirlenir.
Kat irtifaklı Daire Nedir?
Binaların yapımı sırasında dairenin kat irtifaklı olması kat malikinin payının belirlendiği anlamına gelir. Pay sahiplerinin mülkiyet hakkı kat irtifakı sayesinde anlaşılır. Kat irtifakı olan tapudaki mülkiyet hakkı arsa payına göre belirlenmektedir. Kat irtifaklı yapılarda yapı kullanım izin belgesi olmamaktadır.
