Ortak Mülkiyet Nedir?
Ortak (müşterek) mülkiyet, en az iki kişinin, fiiline bölünmemiş bir taşınmaz mal varlığı üzerinde hak sahipliğini ifade eder. Yasal bir hak veya hukuki işlemler neticesinde vuku bulan ortak mülkiyet, çoğu zaman miras sonrasında ortaya çıkar.
Ortak Mülkiyet Ne Demek?
Ortak mülkiyete konu olan taşınmaz mal varlığına ilişkin yönetim veya gelir – gider işlemlerine her bir pay sahibi payı nispetinde katılım sağlar. Fakat söze konu taşınmazın bölünmesi yahut satılması halinde ortak mülkiyet son bulabilir. Öte yandan ortak mülkiyette pay sahipleri yani paydaşlar, paylarını devretme, rehin verme gibi hakları da haiz olabilir.
Ortak Mülkiyet Nedir? (Kısa Tanım)
Ortak mülkiyette paydaşlardan biri kendi payını devretmek istediği takdirde 4721 sayılı yürürlükteki Türk Medeni Kanununun 659. maddesi uyarınca diğer paydaşların ön alım hakkı doğar. Ön alım hakkı, ilgili taşınmazın diğer sahiplerinin, satışa konu payı alma önceliğini ifade eder. Yani satışa sunulan payı öncelikli alma hakkı, diğer paydaşlar üzerindedir.
