info@ahmetalkan.av.tr
0532 335 54 48
Online Ödeme

Gayrimenkul Hukuku

Ana Sayfa » Gayrimenkul Hukuku » Sayfa 3

Gayrimenkul hukuku kategorimizde tapu iptal ve tescil davası, el atmanın önlenmesi davası, ön alım davası, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tazminat davaları vb. taşınmazlara ilişkin davalar ele alınmaktadır.

Müşterek Mülkiyet Nedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Müşterek Mülkiyet Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Müşterek Mülkiyet Nedir? Maddi olarak bölünmemiş olan bir malın tamamı üzerinde belirli pay oranlarına sahip birden fazla kimsenin malik olması müşterek mülkiyeti tanımlar. Müşterek mülkiyette maliklerin pay oranları eşit kabul edilir. Paydaşlar müşterek mülkiyette bölünebilen hak ve yükümlülükler için payları oranında katılırken bölünemeyen hak ve yükümlülükler için müştereken hareket ederler. Müşterek mülkiyet tek kişi üzerinde […]

Okumaya Devam Et
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir? Binalar inşa edilirken kat irtifakı kurulduktan sonra kat mülkiyetine geçiş yapılır. Kat mülkiyeti yapının iskanının alınmasının ardından kurulur. İskân olarak adlandırılan durum ise yapı kullanım belgesidir. İskân yapının projeye ve eklerine uyumlu olarak inşa edildiği durumlarda verilir. Kat irtifakı ile maliklerin payları belirtilir. Kat mülkiyeti alındığında ise binanın yapım […]

Okumaya Devam Et
Yabancıların Türkiye’de şirket kurması için belirli adımların atılması ve işlemlerin takip edilmesi gerekir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Yabancılar Hukuku

Yabancıların Türkiye’de Şirket Kurması

Yabancıların Türkiye’de şirket kurması, uygulamada yabancılar tarafından en sık merak edilen konular arasında yer alır. Bu husus, esasında son derece avantajlıdır zira zaman geçtikçe yabancı yatırımcılara devlet desteği de artmaktadır. Yabancıların Türkiye’de şirket kurması için belirli adımların atılması ve işlemlerin takip edilmesi gerekir. Söz gelimi, şirketin nasıl kurulacağı hangi türde kurulması gerektiği gibi birçok önemli […]

Okumaya Devam Et
Yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları, her geçen gün hızla göç ve yatırım alan Türkiye’de yabancılar tarafından merak edilen hususların başında gelir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Yabancılar Hukuku

Yabancıların Türkiye’den Ev ve Arazı Alma Koşulları

Yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları, her geçen gün hızla göç ve yatırım alan Türkiye’de yabancılar tarafından merak edilen hususların başında gelir. Yabancıların Türkiye’de ev alması hususunda dikkat edilmesi gereken birçok önemli işlem bulunur. Yasal düzenlemeler ile yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları belirtilmiş olup her yabancının taşınmaz satın almasına imkan tanınmamıştır. Yabancıların […]

Okumaya Devam Et
kira sözleşmelerinin tanımı Türk Borçlar Kanunun 299. Maddesinde yapılmıştır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Sözleşmesi

Kira Sözleşmesi, kira sözleşmesi nedir, kira sözleşmesi nasıl yapılır ve kira sözleşmesi nasıl doldurulur konularında detaylı bilgiler paylaşmadan önce kira sözleşmelerinin hukuki niteliği mahiyeti hakkında bilgi vermek gerekmektedir. Genel olarak kira sözleşmelerinin tanımı Türk Borçlar Kanunun 299. Maddesinde yapılmıştır. Tanıma göre kira sözleşmeleri özetle; “Kiraya verenin herhangi bir şeyin; kullanılması ve kullanılmasına bağlı olarak kiralanandan […]

Okumaya Devam Et
Ecri misil davası bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Tazminat Hukuku

Ecrimisil, Haksız İşgal Davası

Ecri misil davası, bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının, bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir. Bu istenilen tazminat aslında bir nevi geçmişe dönük kira bedelinin istenmesi gibidir. Taşınmazın sahibinin, izni ve rızası olmaksızın veya başkaca hukuka uygun bir sebep olmaksızın taşınmazı bedelinin ödemeden kullanan kişilere karşı açılacak ecrimisil […]

Okumaya Devam Et
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır. Bu sözleşmeler karma sözleşme olarak bilinmektedir. Kanunda düzenlenmiş sözleşme türleri arasında yer almayan bu sözleşmeler satış vaadi sözleşmesi olarak düzenlenir. Arsa payı inşaat sözleşmesi ile arsa sahibinin müteahhide kendine ait belirli orandaki arsa payını devretmesi gerçekleşir. Kat maliki müteahhide bunu taahhüt ederken müteahhit […]

Okumaya Devam Et
konut ve iş yeri kira sözleşmesi şahsi hak doğuran bir sözleşme kapsamında yer almaktadır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Konut ve İş Yeri Kira Sözleşmesi ve Sonuçları

Konut ve iş yeri kira sözleşmesi şahsi hak doğuran bir sözleşme kapsamında yer almaktadır. Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmeleri; adi kira, konut ve çatılı iş eyeri kiralaması ve ürün kirası olarak düzenlenmektedir. Konut ve iş yeri kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmak zorunda olmayan sözleşmeler arasında yer almaktadır. Bu tür kiralamalarda kira sözleşmesi sözlü olarak da […]

Okumaya Devam Et
Ortaklığın giderilmesi davası miras yoluyla taraflara kalan bir taşınmazın veya taşınırın taraflar arasında paylaşılamaması durumunda açılan dava türüdür
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası,  eski adıyla izale-i şuyu davası, tarafların bir taşınmaza veya bir taşınır mala, paylı(müşterek) ya da elbirliği ile (iştirak halinde) malik olması sonucu bu ortak mülkiyetin giderilerek tarafların bireysel mülkiyete geçmesini sağlar. Ortaklığın giderilmesi davası,  genellikle miras yoluyla taraflara kalan bir taşınmazın (arsa, tarla, bina vs.) veya taşınırın (araba […]

Okumaya Devam Et
İntifa ve irtifak hakkı Nedir Şahsa bağlı irtifak hakları Tapuda irtifak hakkı Nedir Tek lehine irtifak hakkı nedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku

İrtifak Hakları ve Çeşitleri Nelerdir?

İntifa ve irtifak hakkı Nedir, Şahsa bağlı irtifak hakları, Tapuda irtifak hakkı Nedir, Tek lehine irtifak hakkı nedir, Eşyaya bağlı irtifak hakları, Geçici irtifak hakkı Nedir, diğer irtifak hakkı (malikin talebiyle) ve Taşınmaz lehine irtifak hakkı örnek konularını bu makalemizde ayrıntılı inceleyeceğiz. Hak sahibinin bir eşya üzerinde sağladığı hakimiyetin niteliğine göre üç farklı şekilde ele […]

Okumaya Devam Et


] }
Switch The Language
Whatsapp 1