info@ahmetalkan.av.tr
0532 335 54 48
Online Ödeme

Gayrimenkul Hukuku

Ana Sayfa » Gayrimenkul Hukuku » Sayfa 4

Gayrimenkul hukuku kategorimizde tapu iptal ve tescil davası, el atmanın önlenmesi davası, ön alım davası, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tazminat davaları vb. taşınmazlara ilişkin davalar ele alınmaktadır.

Mal rejimi konusu eşlerin ortak veya ayrı ayrı edindiği malları ve ekonomik değerleri kapsar
Kategori Aile Hukuku, Gayrimenkul Hukuku

Mal Rejimi Davası, Şartları ve Sonuçları Nelerdir?

Mal rejimi davası, evlilik birliğini sona erdirmek isteyen kişiler adına süreç açısından belki de en çok merak edilen konuların başında gelmektedir.  Mal rejimi konusu eşlerin ortak veya ayrı ayrı edindiği malları ve ekonomik değerleri kapsadığı için her geçen gün önem kazanmaktadır. Evlilik birliğinin sonlanması halinde taraflar arasındaki mali ilişkinin hukuken nasıl olacağı mal rejimi davası […]

Okumaya Devam Et
Önalım Hakkı Kullanma Koşulları önalım hakkının kullanılması için kanunumuzda belirli şartlar aranmıştır
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Makaleler

Önalım Şufa Hakkı Davası

Önalım (Şufa) hakkı hukukumuzda paylı mülkiyetten doğan önalım hakkı ve herhangi bir ortaklık olmaksızın sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkı olarak iki şekilde karşımıza çıkmaktadır. Önalım Hakkı Nedir? Önalım hakkı genel olarak kanunda ifade edildiği üzere “paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda, paydaşlardan birinin payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması veya satıma eşdeğer hukuki işlemlerle devretmesi durumunda, […]

Okumaya Devam Et
Zorunlu geçit hakkı her ki tarafın da menfaatleri gözetilerek belirlenir
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Geçit Hakkı Davası ve Şartları Nelerdir?

Geçit hakkı, Geçit hakkı Yargıtay Kararları, Geçit hakkının engellenmesi, Zorunlu geçit hakkı sorumluluğu, Zorunlu geçit hakkı yol genişliği, Geçit hakkının kötüye kullanılması, Yol geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır, Zorunlu geçit hakkı davası konuları geçit hakkı konusunda en çok merak edilenler olup,  Geçit hakkı ve şartları Türk Medeni Kanunu’nun Komşuluk Hakkı başlığını taşıyan bölümde 747.maddede açıkça […]

Okumaya Devam Et
tarafların talebi ve menfaatlerinin korunması için Kanun taşınmaz sahiplerine kiralananın ihtiyaç sebebiyle tahliyesi davası açma imkanı sunmuştur
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Makaleler

İhtiyaç Sebebiyle Kiralananın Tahliyesi Davası

Günümüzde ortaya çıkan Covid-19 pandemisinin ve ekonomik krizin de etkisiyle taşınmaz sahipleri kiralananda bulunan kiracıları çıkartmak istemektedirler. Kiralananın tahliyesinin ise hangi usulle yapılması gerektiği taraflar açısından önem arz eden bir konu olmaktadır. Bununla birlikte daha güçlü durumda bulunan taşınmaz sahiplerinin, kiracıların haklarını gasp etmesinin de önüne geçilmesi gerekmektedir. İşte tüm bu nedenlerle tarafların talebi ve […]

Okumaya Devam Et
10 yıllık kiracının tahliyesi uzama süresi sebep gösterilerek mümkün olmaktadır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

10 Yıllık Kiracının Tahliyesi

10 yıllık kiracının tahliyesi uzama süresi sebep gösterilerek mümkün olmaktadır. Kiracı ve kiralayan arasında yapılan sözleşmeler kiracıların haklarını koruyucu nitelikte olmaktadır. Bunun yanı sıra kiralayan açısından da hukuki uygulamalardan yararlanmak mümkün olurken kanunların genellikle kiracıdan yana olduğu görülür. Kiralayan ve kiracı sözlü ya da yazılı bir kontrat yapmak sureti ile kiralananın kullanımına ilişkin bir anlaşma […]

Okumaya Devam Et
Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevleri Nelerdir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Genel Hukuk

Sulh Hukuk Mahkemesi Görevleri

5235 sayılı Kanuna göre, Sulh Hukuk Mahkemeleri, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ile diğer kanunlarda belirtilen görevleri yerine getirir.  Genel görevli mahkemelerden biridir. Sulh hukuk mahkemeleri tek hâkimlidir. Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevleri Nelerdir? 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununa göre, sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; Çekişmesiz yargı işlerini konu alan uyuşmazlıklarda (HMK md. […]

Okumaya Devam Et
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ve sona erdirilmesi günümüzde özellikle artan enflasyon ve birçok sebepten gündeme gelmektedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Konut Ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ve sona erdirilmesi günümüzde özellikle artan enflasyon ve birçok sebepten gündeme gelmektedir. Kira sözleşmeleri tarafları ev sahibi veya iş yeri sahipleri kiracısını çıkarmanın yollarını ararken, kiracıların da artan fahiş kira fiyatlarından dolayı mevcut kiralananı terk ederek yeni kiralık bir konuta geçmek istememesi uygulamada birçok soruna yol açmaktadır. Kiracı, maddi açıdan […]

Okumaya Devam Et
Kira Sözleşmesinin Fesih Bildirimi ile Sona Erdirilmesi
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kiralayanın Fesih Hakkı

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 299. Hükmünde kira sözleşmesini “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” şeklinde tanımlamıştır. Ayrıca TBK kira sözleşmesine dair hükümleri dördüncü bölümde: Genel hükümler, konut ve çatılı işyeri kiraları ve ürün kirası şeklinde üç […]

Okumaya Devam Et
Kira artış oranı kira sözleşmesinin yenilenmesinde veya bir sonraki yılın kira bedelinin belirlenmesinde kullanılır
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Artış Oranında Yüzde 25 Sınırı!

Kira Artış Oranında Yüzde 25 Sınırı Nedir? Kira artış oranı kira sözleşmesinin yenilenmesinde veya bir sonraki yılın kira bedelinin belirlenmesinde kullanılır. TÜFE oranının on iki aylık ortalamasına bakılarak bu ortalama aşılmayacak şekilde belirlenmekte idi. Ancak kira artış oranında yeni bir düzenleme yapılarak TBMM genel kurulunda kabul edildi ve yürürlüğe girdi. Kira artışlarında 11 Haziran 2022 […]

Okumaya Devam Et


] }
Switch The Language
Whatsapp 1