info@ahmetalkan.av.tr
0532 335 54 48
Online Ödeme

Gayrimenkul Hukuku

Ana Sayfa » Gayrimenkul Hukuku » Sayfa 2

Gayrimenkul hukuku kategorimizde tapu iptal ve tescil davası, el atmanın önlenmesi davası, ön alım davası, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tazminat davaları vb. taşınmazlara ilişkin davalar ele alınmaktadır.

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Bedelinin Uyarlanması Davası: Şartları ve Hukuki Süreç (TBK m. 138)

Ekonomik koşulların hızla değiştiği, enflasyonun yüksek seyrettiği veya döviz kurunda öngörülemeyen dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde, kira sözleşmeleri hem kiracılar hem de kiraya verenler için çekilmez hale gelebilir. İşte bu noktada, sözleşmeye bağlılık (ahde vefa) ilkesinin bir istisnası olarak hukuk sistemimizin öngördüğü kira bedelinin uyarlanması davası devreye girer. Bu dava, değişen koşullar nedeniyle bozulan sözleşme dengesini yeniden […]

Okumaya Devam Et
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası: Hukuki Süreç ve Şartları

Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Nedir? Muhdesat, gayrimenkul hukukunda, bir arazi üzerinde malikinden başka bir kimse tarafından meydana getirilen ve arazinin bütünleyici parçası (mütemmim cüzü) haline gelen yapı (bina, tesis vb.) veya dikili bitkileri (ağaç, bağ vb.) ifade eden bir terimdir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası ise; söz konusu muhdesatın, arazi maliklerinden biri veya birkaçı tarafından oluşturulduğunu […]

Okumaya Devam Et
Kategori Gayrimenkul Hukuku

İntifa Hakkı: Kapsamlı Rehber

İntifa hakkı, mülkiyet hakkından sonra bir eşya üzerinde sağlanan en geniş yetkileri içeren sınırlı ayni haktır. Bu hak, sahibine eşyayı kullanma ve ondan yararlanma yetkilerini verirken, eşyanın özünü koruma ve onu devretmeme yükümlülüğünü de yükler. Bu rehberde, intifa hakkının tüm yönlerini detaylı olarak inceleyeceğiz. İntifa Hakkı Nedir? İntifa hakkı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 794-822. […]

Okumaya Devam Et
İpotek süreci ve taşınmaz teminatı, finansal güvence sağlama işlemleri.
Kategori Gayrimenkul Hukuku

İpotek Nedir? 2025 Yılı İçin Güncel Bilgiler ve Ücretler

İpotek, taşınmazların bir borcun teminatı olarak gösterilmesi anlamına gelir ve özellikle konut kredileri ile ticari krediler gibi finansal işlemlerle yakından ilişkilidir. Borcun ödenmemesi durumunda, ipotek koyulan taşınmazın satışı gerçekleştirilerek alacaklıya ödeme yapılması sağlanır. İpotek, hem borçlular hem de alacaklılar için önemli bir güvence oluşturur. İçeriğimizde, ipotek işlemlerinin detaylı bir şekilde nasıl işlediğinden, ipotekli taşınmaz alım […]

Okumaya Devam Et
parsel sorgulama
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Parsel Sorgulama Nasıl Kullanılır?

Parsel sorgulama işlemi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gitmeye gerek kalmaksızın yapılabilmektedir. Parsel sorgusuna ilişkin kaleme alınan içeriğimizde bu sorgu için kullanılabilecek uygulamalar incelenmiş olup ilgili ziyaretçilerimizin istifadesine sunulmuştur. Parsel Sorgulama İmar kanunu kapsamında sınırlandırılmış ve ayrılmış toprak parsel olarak kabul edilir. Parsel sahibi olarak gerçek kişiler ya da tüzel kişilerin hakları bulunabilir. Bir ya […]

Okumaya Devam Et
Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı
Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Artış Oranı

Kira Artış Oranı (Kira Zammı) Hesaplama Aracı Kira artış oranı hesaplama aracımızı kullanarak, kısa sürede, oldukça pratik bir şekilde kira artış oranı hesabı yapabilirsiniz. Kira zam oranı motorumuza, sizden talep edilen bilgileri doğru olarak girdikten ve “hesapla” butonuna tıkladıktan sonra kira zam oranı ve yeni kira tutarını öğrenebilirsiniz. Kira artışı, TÜFE ve Yi-ÜFE oranları dikkate […]

Okumaya Devam Et
Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek? (Kısaca – Hukuk Tanımı)

Tapuda Kat İrtifakı Ne Demek? Binalar inşa sürecinde iken birtakım belgeler alınmak sureti ile çalışmalar devam eder. Yapım aşamasında olan binalarda kat maliklerinin paylarının belirlenebilmesi için kat irtifakı kurularak tapuya kaydedilir. Hissedarların pay oranlarını belirmeye yarayan kat irtifakı Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından oluşturulur. Kat mülkiyetinden farklı olan kat irtifakı, yapı maliklerine yapı kullanım izin belgesi […]

Okumaya Devam Et
Tapu Ne Demek Tapu Nedir
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Tapu Ne Demek? (Kısaca – Hukuk Tanımı)

Tapu Ne Demek? Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından hazırlanan resmî belgeler tapu olarak adlandırılır. Bu belgelerde ilgili taşınmazın çeşitli bilgiler yer alır. Taşınmaza ait yüzölçümü, ada, pafta ve parsel numarası tapuya işlenir. Herhangi bir taşınmazın kime ait olduğunun anlaşılabilmesi için tapu belgelerine başvurulur. Tapu Sicil Müdürlüğü taşınmaz mallarla ilgili tescil ve anlaşmaların yapıldığı bir devlet kurumudur. […]

Okumaya Devam Et
Kat İrtifaklı Daire Ne Demek
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Kat İrtifaklı Daire Ne Demek? (Kısaca – Hukuk Tanımı)

Kat İrtifaklı Daire Ne Demek? Binaların yapım süreci devam ederken oluşturulan kat irtifakı kat maliklerinin paylarının belirlenmesine yarar. Bu sayede binanın hissedarları kendi paylarını kullanabilir. Kat irtifakı Tapu Sicil Müdürlüğünde gerçekleştirilen bir işlemdir. Bir binanın yapımı devam ederken bağımsız bölümlerin daire veya dükkan tapusuna çevrilebilmesi için kat mülkiyetinin kurulmuş olması gerekir. Bunun için binanın tamamlanmış […]

Okumaya Devam Et
Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demek
Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demek? (Kısaca – Hukuk Tanımı)

Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demek? Bir yapının inşa süreci bittiğinde her bağımsız bölüm için oturma izni alınması kat mülkiyetinin kurulmuş olduğunu göstermektedir. Pay sahiplerinin mülkiyet hakkı kat irtifakı kurulduğunda ortaya çıkar. Kat irtifakı bina inşa süreci devam ederken alınır. Kat mülkiyeti ise inşa süreci tamamlanmış yapılar için söz konusudur. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olan bir […]

Okumaya Devam Et


] }
Switch The Language
Whatsapp 1