Name: Alkan Hukuk Bürosu
Price range: $

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Ortak Mülkiyet Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Ortak Mülkiyet Nedir? Ortak (müşterek) mülkiyet, en az iki kişinin, fiiline bölünmemiş bir taşınmaz mal varlığı üzerinde hak sahipliğini ifade eder. Yasal bir hak veya hukuki işlemler neticesinde vuku bulan ortak mülkiyet, çoğu zaman miras sonrasında ortaya çıkar. Ortak Mülkiyet Ne Demek? Ortak mülkiyete konu olan taşınmaz mal varlığına ilişkin yönetim veya gelir – gider […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

İştirak Halinde Mülkiyet Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

İştirak Halinde Mülkiyet Nedir? İştirak halinde mülkiyet, uygulamada bilinen ismiyle elbirliği mülkiyeti 4721 sayılı yürürlükteki Türk Medeni Kanununun 701. maddesinde; “Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.” şeklinde düzenlenmiştir. İştirak Halinde Mülkiyet Ne Demek? İştirak halinde mülkiyette her bir ortağın hakkı, iştirak halinde mülkiyete konu malın […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Paylı Mülkiyet Davası Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Paylı Mülkiyet Davası Nedir? Paylı mülkiyet bireysel mülkiyetten farklıdır. Bu mülkiyet türünde mülkiyet hakkı kazanıldığında ortaklık da kurulmuş olur. Paylı mülkiyette ortakların üzerinde tasarruf edebileceği kendi payları bulunmaktadır. Bireysel mülkiyete geçiş sağlanacağı zaman ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir. Bu davayı ortaklardan her biri açabilir. Bu dava açıldığında mahkeme aynen taksim yapabileceği gibi satış yolu ile […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Müşterek Mülkiyet Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Müşterek Mülkiyet Nedir? Maddi olarak bölünmemiş olan bir malın tamamı üzerinde belirli pay oranlarına sahip birden fazla kimsenin malik olması müşterek mülkiyeti tanımlar. Müşterek mülkiyette maliklerin pay oranları eşit kabul edilir. Paydaşlar müşterek mülkiyette bölünebilen hak ve yükümlülükler için payları oranında katılırken bölünemeyen hak ve yükümlülükler için müştereken hareket ederler. Müşterek mülkiyet tek kişi üzerinde […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Hukuk Terimler Sözlüğü

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir? (Kısaca – Hukuk Tanım)

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir? Binalar inşa edilirken kat irtifakı kurulduktan sonra kat mülkiyetine geçiş yapılır. Kat mülkiyeti yapının iskanının alınmasının ardından kurulur. İskân olarak adlandırılan durum ise yapı kullanım belgesidir. İskân yapının projeye ve eklerine uyumlu olarak inşa edildiği durumlarda verilir. Kat irtifakı ile maliklerin payları belirtilir. Kat mülkiyeti alındığında ise binanın yapım […]

Okumaya Devam Et

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Yabancılar Hukuku

Yabancıların Türkiye’de Şirket Kurması

Yabancıların Türkiye’de şirket kurması, uygulamada yabancılar tarafından en sık merak edilen konular arasında yer alır. Bu husus, esasında son derece avantajlıdır zira zaman geçtikçe yabancı yatırımcılara devlet desteği de artmaktadır. Yabancıların Türkiye’de şirket kurması için belirli adımların atılması ve işlemlerin takip edilmesi gerekir. Söz gelimi, şirketin nasıl kurulacağı hangi türde kurulması gerektiği gibi birçok önemli […]

Okumaya Devam Et

Yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları, her geçen gün hızla göç ve yatırım alan Türkiye’de yabancılar tarafından merak edilen hususların başında gelir

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Yabancılar Hukuku

Yabancıların Türkiye’den Ev ve Arazı Alma Koşulları

Yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları, her geçen gün hızla göç ve yatırım alan Türkiye’de yabancılar tarafından merak edilen hususların başında gelir. Yabancıların Türkiye’de ev alması hususunda dikkat edilmesi gereken birçok önemli işlem bulunur. Yasal düzenlemeler ile yabancıların Türkiye’den ev ve arazi alma koşulları belirtilmiş olup her yabancının taşınmaz satın almasına imkan tanınmamıştır. Yabancıların […]

Okumaya Devam Et

kira sözleşmelerinin tanımı Türk Borçlar Kanunun 299. Maddesinde yapılmıştır

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kira Sözleşmesi

Kira Sözleşmesi, kira sözleşmesi nedir, kira sözleşmesi nasıl yapılır ve kira sözleşmesi nasıl doldurulur konularında detaylı bilgiler paylaşmadan önce kira sözleşmelerinin hukuki niteliği mahiyeti hakkında bilgi vermek gerekmektedir. Genel olarak kira sözleşmelerinin tanımı Türk Borçlar Kanunun 299. Maddesinde yapılmıştır. Tanıma göre kira sözleşmeleri özetle; “Kiraya verenin herhangi bir şeyin; kullanılması ve kullanılmasına bağlı olarak kiralanandan […]

Okumaya Devam Et

Ecri misil davası bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir

Kategori Gayrimenkul Hukuku, Tazminat Hukuku

Ecrimisil, Haksız İşgal Davası

Ecri misil davası, bir kimsenin mülkiyetinin kendisine ait olan taşınmazının, bir başkası tarafından bedeli ödenmeden haksız yere kullanılması durumunda tazminat istemine ilişkindir. Bu istenilen tazminat aslında bir nevi geçmişe dönük kira bedelinin istenmesi gibidir. Taşınmazın sahibinin, izni ve rızası olmaksızın veya başkaca hukuka uygun bir sebep olmaksızın taşınmazı bedelinin ödemeden kullanan kişilere karşı açılacak ecrimisil […]

Okumaya Devam Et

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır

Kategori Gayrimenkul Hukuku

Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat maliklerinin haklarının hukuken güvenceye alınabilmesi için yapılır. Bu sözleşmeler karma sözleşme olarak bilinmektedir. Kanunda düzenlenmiş sözleşme türleri arasında yer almayan bu sözleşmeler satış vaadi sözleşmesi olarak düzenlenir. Arsa payı inşaat sözleşmesi ile arsa sahibinin müteahhide kendine ait belirli orandaki arsa payını devretmesi gerçekleşir. Kat maliki müteahhide bunu taahhüt ederken müteahhit […]

Okumaya Devam Et

Gayrimenkul Hukuku

Switch The Language